De desktoptaxatie: Een taxatie uit laten voeren maar dan zonder een bezoek! Op basis van meerdere standaard informatie en data.Wordt er een modelwaarde berekend die moet voldoen voor meerdere geldverstrekkers.
Calcasa is geen onbekende voor SpaaQ. Enkele jaren geleden werd calcasa geïntroduceerd maar nog niet door elke geldverstrekker geaccepteerd als volwaardig taxatierapport. De reden was dat de desktop taxaties vaak nog te veel afweken van de daadwerkelijke waarde. Met de nieuwe modellen en data komt het steeds dichter in de buurt.
Een aanvraag kost € 85,- inclusief btw. Er bestaat een prijsverschil tussen een aantal geldverstrekkers omdat deze extra eisen stellen aan de taxatie. Vraag je adviseur hiernaar. Je betaald de taxatie altijd vooraf met IDEAL. Blijkt het zo te zijn dat je niet voldoet aan de voorwaarden dan al het betaalde bedrag worden teruggestort.
Als je een taxatierapport nodig hebt voor een financiering van een woning onder de 90% van de marktwaarde ( Taxatiewaarde) dan kan je de desktoptaxatie gebruiken. Er zijn wel uitzonderingen. De geldverstrekkers bepalen zelf bij welke hypotheekaanvraag er wel een desktoptaxatie uitgevoerd mag worden of dat er een regulier taxatierapport moet worden aangeleverd.
Denk hierbij aan:
Hier zien we de expertise van de reguliere taxateur weer naar voren komen. Bovenstaande objecten zijn afwijken en hierbij zal er dus maatwerk van toepassing zijn. Dus hoe uitdagender de woning des te moeilijker is het op een taxatie op afstand uit te laten voeren.
Het voorstel dat Calcasa doet is gebaseerd op vergelijkbare en verkochte woningen bij jou in de buurt. Aan de hand van de woningkenmerken wordt deze selectie gemaakt. Indien je niet gelukkig bent met de waarde geven ze aan dat er niks aan te doen is. Een onafhankelijke taxateur beoordeeld de aanvraag individueel voordat het rapport akkoord wordt gegeven. Kwestie van dikke pech zeg maar…
Letop! Elke geldverstrekker heeft zo ook nog zijn eigen voorwaarden wat betreft de taxatie. Daarom is het verstandig om samen met jouw adviseur te kijken of de geldverstrekker naar keuze het rapport voldoende vindt om jouw financiering af te kunnen ronden.
De geldverstrekker die het rapport zouden accepteren zijn:
