Bereken je maximale hypotheek

Welke risico’s bij het tekenen van de voorlopige koopovereenkomst

Welke risico’s loop je dan als je de voorlopig koopovereenkomst hebt getekend en je eigen woning is nog niet verkocht?

  • Je krijgt de financiering niet rond
  • Dubbele woonlasten
  • Als je komt te overlijden, ben je dan voldoende verzekerd?
  • Je raakt je baan kwijt
  • De woning die je nog moet verkopen ligt toch niet zo goed in de markt als gedacht.
  • Je woning voor minder verkopen dan gedacht
  • Ontbindende voorwaarden zijn niet duidelijk opgenomen

Dubbele woonlasten en nu?

Blijf je te lang met dubbele woonlasten zitten dan kan het zijn dat je de nieuwe woning ook in de verkoop moet zetten. Op dat moment heb je twee woningen in de verkoop. Bij een nieuwbouwwoning kan het zijn dat er in het contract staat dat je de woning voor de oplevering nog niet mag doorverkopen of alleen met toestemming van de aannemer.

Kopen onder voorbehoud wat houdt dat in?

Het tekenen van een voorlopig koopcontract klinkt heel misleidend omdat de overeenkomst voor zowel jou als de verkoper bindend is. Natuurlijk heb je 3 dagen bedenktijd zodat je de overeenkomst zonder reden kunt ontbinden. Maar na de drie dagen zit je vast aan het contract. Dan is de vraag: heb je in het contract voorbehouden opgenomen waar je op basis daarvan mag ontbinden zoals:

  • Voorbehoud van Financiering
  • Voorbehoud Bouwtechnische keuring ( bij bestaande bouw)
  • Voorbehoud Verkoop van eigen woning
  • Voorbehoud van het verkrijgen van NHG

Jij ook?

Er zijn genoeg mensen die zich herkennen in het verhaal van een van onze klanten. Zit jij in dezelfde situatie? Dan willen we graag met je mee denken over een oplossing die passend is bij jouw situatie. Vraag onze hypotheekadviseurs in Zoetermeer naar de mogelijkheden!