Bereken je maximale hypotheek

Waar wordt op gelet tijdens een bouwtechnische keuring?

– Fundering– Kruipruimte en/of kelder (ventilatie) (indien van toepassing en/of toegankelijk)

– Riolering (indien van toepassing en/of toegankelijk)

– Balken, vloerdelen en/of constructie

– Gevels (beton) metsel/voegwerk

– Opstallen (indien van toepassing en/of toegankelijk)

– Dak en constructie (indien van toepassing en/of toegankelijk)

– Dakbedekking, pannen, bitumen

– Goten en hemelwaterafvoer

– Schoorstenen (indien van toepassing en/of toegankelijk)

– Overstekken en/of boeiboorden

– Elektra (aardlek, bedrading)

– Water (aanwezigheid loden leidingen)

– Gas– CV, combiketel en/of gasgeiser

– Brandveiligheid

– Metalen en houten constructiedelen per verdieping

– Kozijnen, ramen en buitendeuren per verdieping

– Beglazing/waterslagen en ventilatie per verdieping

– Kozijnen, ramen en binnendeuren per verdieping

– Vloeren, plafonds en wanden per verdieping

Het is zover: er gaat gekeurd worden!

Een aantal dagen na ons gesprek werd de bouwtechnische keuring gedaan. De telefoon ging en de klant vertelde ons onwijs blij te zijn dat hij de bouwtechnische inspectie had laten doen. Er zat namelijk een andere kant aan de medaille, die niet zo glanzend was. De woning bleek veel achterstallig onderhoud te hebben waardoor sommige werkzaamheden direct gedaan moesten worden. Dit zou hem rond de € 15.000 gaan kosten. Daarnaast waren ook nog mankementen die op langere termijn hersteld moesten worden. Bij elkaar zouden de herstelwerkzaamheden rond de €45.000 gaan kosten!

Je loopt SpaaQ

De klant schrok hier natuurlijk enorm van en was ontzettend blij dat hij de bouwtechnische keuring had laten uitvoeren.Wat hij ook niet begreep, is dat de makelaar hem dit niet heeft verteld. TIP: Vraag de makelaar naar de staat van de woning als je deze aan het bezichtigen bent. Hij was teleurgesteld maar ook opgelucht, omdat hij niet met zijn eerste koopwoning het schip in was gegaan. Als hij het huis wel had gekocht, had hij niet geweten hoe hij dit financieel had opgevangen. Dan zou hij uiteindelijk in de financiële problemen gekomen zijn, doordat:

  • Hij niet genoeg gespaard had om de werkzaamheden te laten uitvoeren
  • Hij bij het verkopen van de woning zou achterblijven met een restschuld

Door wie laat je een bouwtechnische keuring uitvoeren?

Wil jij net als deze jongeman voor onheil bewaard worden. Doe dan een bouwtechnische keuring! Vanaf € 365,- heb jij al een bouwtechnisch keuringsrapport van jouw eerste woning. Deze kun je laten uitvoeren door een onafhankelijke partij. Wij van SpaaQ hebben goede ervaringen met Inspekta en Vereniging Eigen Huis. Mocht je zelf op zoek gaan, zorg er dan wel voor dat je de referenties van het bedrijf checkt!

Denk er dus goed over na om toch een keuring te laten doen. Die € 365 kan ervoor zorgen dat jij duizenden euro’s minder hoeft uit te geven om van jouw droomhuis een mooi paleis te maken.